Rekonstrukce / nová střecha a stavební povolení?

Při rozhodování o nové střeše je důležité nezapomenout na zákonné povinnosti, které s takovým projektem souvisejí. Z praktického hlediska se doporučuje mít k realizaci nové střechy vypracovaný projekt, který definuje rozsah a postup prací. Klíčovým bodem je rozhodnutí, zda bude pro rekonstrukci střechy nutné stavební povolení nebo zda postačí pouhé ohlášení stavebnímu úřadu. Za je třeba s novou střechou žádat o stavební povolení vám pomůže rozklíčovat buď odborný řemeslník, nebo autorizovaný projektant. Případně se na povinnost stavebního řízení v případě nové střechy můžete předběžně informovat na místně příslušném stavebním úřadu.

Podle stavebního zákona, konkrétně § 55 odst. 2 písm. c), stavební povolení není vyžadováno v případě, že úpravy střechy nezmění výrazně vzhled budovy, nezasáhnou do nosných konstrukcí a nemění se ani způsob jejího užívání. V takových případech stačí před zahájením prací podat ohlášení na stavebním úřadě. Úřad vám následně ve stanovené lhůtě poskytne vyjádření.

Stavební povolení bude potřeba v situacích, kdy instalace nové střechy zahrnuje zásadní změny, například významný zásah do nosných konstrukcí nebo změnu typu střešní krytiny. Tento typ povolení se vyžaduje i při změně způsobu užívání budovy. Někdy může stavební úřad nařídit povolení i v případech, kdy to není zcela jednoznačné, což závisí na konkrétním přístupu úřadu a jeho výkladu zákona.

Rekonstrukce střechy není jen technická záležitost, ale také otázka správného postupu právě směrem k úřadům. Při plánování prací hraje roli nejen rozsah zásahu, ale i to, zda jde o pouhou dílčí úpravu střešní krytiny, nebo o zásadnější výměnu střechy. Právě zde se řeší vztah mezi rekonstrukcí střechy a stavebním povolením. V některých případech postačí ohlášení, jindy je nutné plnohodnotné stavební povolení na novu střechu.

U projektů, kde vzniká zcela nová střecha nebo dochází ke změně tvaru, sklonu či konstrukce, je výměna střechy a stavební povolení běžnou součástí procesu. Naopak standardní výměna střešní krytiny při zachování původních parametrů bývá zpravidla administrativně jednodušší. Před zahájením prací se vždy vyplatí ověřit konkrétní podmínky na místním stavebním úřadě, aby rekonstrukce střechy proběhla bez zbytečných zdržení a komplikací.

Doporučuje se před započetím instalace nové střechy či výměny střešní krytiny konzultovat vše s odborníky a striktně dodržovat zákonné povinnosti. Tímto předejdete nejen chybám v projektu či provedení, ale také případným problémům se stavebním úřadem.

V případě potřeby dalších informací se poraďte s našimi odbornými realizátory a prodejci betonové střešní krytiny.

---------------

Tematická specifikace článku: nová střecha stavební povolení, je nutné stavební povolení u nové střechy?